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昆明1月供地骤减 入市弥补量降低 房价连涨20余月会否连续?

作者:admin时间:2018-02-03 11:59浏览:

  新年伊始,全国楼市正在调控强压之下,诸多一线城市房价及成交量齐齐下跌,以北京为例,1月成交量供给量双双新低,新居成交额创三年新低, 单月成交刚破千套,房地产调控强压下遭到限制的资金流入手下手向调控情况较松的三四线城市和局部二线城市转移。截至发稿,昆明房价已一连下跌了20余月,据锐理数据显示,昆明房价自2016年6月入手下手便呈迟缓下跌趋向,2016年11月入手下手,室第成交均价下跌幅度显着添加。这一方面得益于云南得天独厚的天然情况前提,另外一方面东北交通线沪昆高铁、川渝高铁的接踵通车,为南中心城市昆明的成长带来了浩繁利好。

  1月18日,国度统计局宣布了12月70个年夜中城市室第发卖价钱变化情形,昆明1月供地骤减 入市弥补量降数据显示,70个年夜中城市中一线城市房价同比涨幅继续回落,环比持平或降低,二三线城市房价环比微涨。昆明房价同比下跌10.1%,环比下跌2.5%,而截至12月,昆明房价已一连下跌20余月,使人咋舌。

  据中国房价行情网数据,昆明1月新居均价为11449元/㎡,环比下跌3.04%;二手房房价10439元/㎡,同比下跌20.73%,此中涨幅最年夜的区域分离是呈贡区和西山区。今朝,昆明单价2万/㎡以上楼盘已超十个。

  跟着拿地价钱的爬升、年夜波名牌房企的入驻及外来购房者逐步增加,2018年昆明房价继续下跌能够性较年夜。此前,昆明华夏地产宣布了《2017年昆明华夏房地产年报》,此中提到估计正在2018岁尾昆明房价能够拉升至15000元/㎡。

  1月昆明从城共供给23宗地盘,此中4宗因无人报名人拍,其他19宗地盘悉数成交,成交面积算计1112.68亩,一共支出35.37亿元。比拟客岁1月2193.9亩地盘以62.67亿元出让,往年开年第一月昆明地盘市场成交量及成交金额均年夜幅降低。

  正在本月成交的19宗地盘中,w66.com最给利的老牌。包括5宗纯室第用地、3宗分析用地及11宗其他用地(含工业、科教、仓储、公共设备用地)。此中,室第取贸易用地共成交28万㎡(约420亩),低 房价连涨20余月会否连续?成交金额约31.25亿元。

  值得一提的是,本月9日成交的位于昆明市五华区红云街道做事处的4宗约154亩地盘,该地块原定于1月5日网上拍卖,后因零碎瓦解招致拍卖有效,于1月9日沉拍。前后两次土拍,共有8家房企参取竞拍,颠末87轮竞价,该地块终究以溢价86%被中海地产以24.61亿元竞得,楼面价高达6143~9584元/平方米,地盘单价达1597.26万元/亩,成为北郊区首宗单价破万万元的地盘。

  别的,宜家(中国)投资无限公司3.19亿元拿地昆明市五华区普吉街道做事处56000.88㎡(约84亩)地盘,宜家终究落地昆明泛亚新区。云南城投3.85亿元再拿地滇池度假区13.48㎡(约202亩)地盘,滇池度假区将以其共同生态劣势,或将成为昆明将来城市新手刺。

  凭据昆明市房产消息网显示,2018年1月昆明从城区共发放预售证9张,预售面积达260615.15㎡。据统计,2017年12月昆明共发放预售证33张,1月预售证发放量环频年夜幅度降低,据克而瑞数据统计,昆明从城室第库存去化周期仅剩4.4个月。

  昆明市当局办公厅印发《昆明市推进农业转移生齿和其他常住生齿正在城镇落户计划》(下称《计划》),明白将以城乡计划为引领,兼顾推动当地和外埠农业转移生齿及其他常住生齿正在城镇落户,实施不异的落户前提和规范,确保城镇新老居平易近同城同待遇。

  2017年12月31日晚,中国文明家当学院奖跨年曲播盛典宣布昆明市出列“2017年十年夜最具文明影响力城市”。

  昆明市住房公积金经管核心日前宣布《关于进一步改良效劳优化流程增强住房公积金提取经管工做相关事项的告诉》,此中划定,2018年1月1日起,公积金提取将愈加轻易快速:7种景象线上便可提取,而且除采办昆明市行政区域外住房和正在昆明市行政区域内新建、翻建、年夜修自住住房两种情形初次打点不跨越7个工做日外,其他均不跨越两个工做日。

  18日,昆明巫家坝片区根底设备、4年夜企业总部基地项目集中开工,跟着巫家坝片区市政根底设备及总部基地项目集中开工,中交建南亚总部项目、中铁建东北总部项目、保利团体保利年夜厦项目、云南景成团体景成年夜厦及配套项目等一批体量建建将正在此落地,将来的巫家坝片区将高楼林立,打形成昆明的新地标、城市CBD集群。同时,同步启动了地下空间分析开辟。

  1月19日盘龙区一季度集中开工53个沉点项目,总投资229.14亿元,2018年设计投资57.79亿元。

  1月25日沉庆至贵阳铁路将正式守旧运营,此次渝贵铁路的守旧运营,昆明至沉庆间最快列车的运转时候将由本来的19小时,延长至4小时40分;昆明至成都间最快列车的运转时候由本来的17小时11分,延长至6小时30分摆布。

  房地产年夜数据使用效劳商克而瑞1月2日宣布房企2017年发卖金额排行榜显示,碧桂园、万科、恒年夜,2016年创下3000亿发卖范围的三巨子,2017年又齐齐闯进5000亿。前往搜狐,检查更多

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