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昆明二手房沉磅新政当前这些房子不克不及卖啦

作者:admin时间:2018-01-12 15:27浏览:

  近期,昆明市住房和城乡扶植局下发了一批告诉,这些告诉关于想买二手房的市平易近来讲无疑是利好新闻,既省了钱,又进步了效力,还轻易操做。

  昆明市住房和城乡扶植局下发《关于调剂完美存量房生意业务流程相关事项的告诉》,告诉请求:自7月24日起,当事人打点存量房生意合同立案手续,不需求供给公证书;当事人能够向任一网签点请求打点存量房生意相干工做,前这些房子不克不及卖啦也可到各房发生意业务核心年夜厅自正在网签点请求打点,各网签点不得强迫当事人打点公证、收取公证费。

  “昆明市二手房生意合同必需公证”最早可逃溯到1999年。从那时起,昆明市相干从管部分便请求一切的二手房生意合同必需先打点公证,然后才干打点过户手续。

  依照国度最新的公证免费尺度,证实地盘运用权出让、让渡,衡宇让渡、生意及股权让渡,按以下尺度收取:标的额50万元以下部门,收取比例为0.3%,按比例免费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部门,免费0.25%;5000001元至10000000元部门,收取0.2%;10000001元至20000000元部门,收取0.15%;20000001元至50000000元部门,收取0.1%;50000001元至100000000元部门,收取0.05%;100000001元以上部门,收取0.01%。

  都会时报记者算了一笔账,新政施行后,若是市平易近采办一套总价为50万元的二手房,可省1500元公证费。

  《关于调剂完美存量房生意业务流程相关事项的告诉》同时还请求,自8月1日起,当事人请求打点存量房生意(网签、审核立案、缴费、出具《生意业务告诉书》),正在一个工做日内立即打点结束。

  昆明市住房和城乡扶植局下发《关于做好存量房房源核验工做相关成绩的告诉》,从2017年8月1日起,正在从城五区、三个国度级开辟(度假)区范畴内请求二手房生意业务都要先核验房源的实伪。此后,经由过程房源核验和衡宇形态的及时更新,购房者能够买到实正在牢靠的二手房。核验不收取任何费用,市平易近正在家便可经由过程微信打点查询。w66.com最给利的老牌

  所谓房源核验,是指生意业务的二手房,不管是团体自行成交仍是拜托中介机构停止生意业务的,起首要向衡宇生意业务产权办理部分请求核验房源的实伪,然后才干宣布并打点生意业务手续。此举是为了包管二手房生意业务的平安,庇护生意单方的好处,根绝子虚的二手房房源。

  A、核验衡宇证载的衡宇一切权证号/不动产权证书号、权益人能否取楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的消息分歧;

  A、房源核验请求人(即衡宇一切权人,以下简称请求人)可经由过程“昆明房产办理”微信公家号提交房源核验请求;

  B、经由过程掮客机构出售衡宇的,请求人可拜托房地产掮客机构到市中介行业协会诚信评价零碎请求核验;

  C、自行杀青生意业务的,请求人可自行或拜托别人到存量房生意业务合同网签机构或许市衡宇生意业务产权办理处和官渡区、西山区、呈贡区衡宇生意业务产权办理部分窗口请求核验。

  衡宇生意业务产权办理部分受理房源核验请求后,经由过程存量房房源核验零碎停止消息校验,根据楼盘表记录消息或房产档案等材料记录的内容停止核对。

  衡宇生意业务产权办理部分将经由过程手机短信的体式格局告诉请求人核验成效;请求人也可经由过程“昆明房产办理”微信公家号查询核验进度和成效。

  鄙人发的告诉中,二手奇瑞 艾瑞泽32015款 15 手动。市住房城乡扶植局还请求各区衡宇生意业务产权办理部分须设立效劳窗口,指派专人担任房源核验工做。各区衡宇生意业务产权办理部分、各存量房生意业务合同网签机构、各房地产掮客机构应实时、正确的录入房源核验请求消息,保证消息录入的实正在无效性。

  展开房源核验是进一步优化二手房生意业务流程,放慢打点速度的主要办法之一,只要经由过程房源核验完美原衡宇注销消息后才干保证后续生意业务手续的一般打点。

  市房发生意业务核心相关担任人引见,因为汗青缘由,招致统一衡宇称号或座落地位不分歧,和小区或楼号反复注销等个体数字房产档案消息不正确的情形。房源核验中发明这类情形的,将告诉权益人到相干部分请求,由相干部分予以标准、清算、核实、纠错、补录,确保昆明数字房产档案的正确性和完好性,防备房发生意业务注销风险,从而保护年夜众正当权益。

  另悉,自8月1日起昆明市房发生意业务核心将正式守旧“昆明房产办理”微信公家号,市平易近可经由过程微信里的“任事年夜厅”栏目,依照指引伸请核验及查询成效。除房源核验、预定效劳外,办件进度查询、消息验证查询、挂牌房源公示、正在建工程典质查询等效劳也将连续守旧,愈加轻易市平易近打点房发生意业务。

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